مبيعات المنازل هي الأدنى منذ ما يقرب من 30 عامًا في عام 2023

انخفض بيع المنازل المملوكة سابقًا في عام 2023 إلى أقل مستوى لها منذ 28 عامًا، مع تدهور الامكانيه على شراء المنازل وظل سعر المنازل المعروضه للبيع منخفضه.

قالت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين يوم الجمعة إن مبيعات المنازل القائمة، التي تشكل أغلب سوق الإسكان، تراجعت بنسبة 19٪ في عام 2023 مقارنة بالعام الماضي إلى 4.09 مليون، وهو أقل مستوى لعام كامل منذ عام 1995،وعلى أساس شهري، انخفضت المبيعات بنسبة 1٪ في ديسمبر عن الشهر الماضي إلى معدل سنوي،المعدل الموسمي قدره 3.78 مليون، وهو أقل معدل شهري منذ أغسطس 2010. وقلت مبيعات ديسمبر بنسبة 6.2٪ عن العام الماضي.وبعد عامين من ارتفاع مبيعات المنازل وأسعارها، انزلق سوق الإسكان إلى التوقف في منتصف عام 2022. أدت الجهود التي بذلها بنك الاحتياطي الفيدرالي للحد من التضخم وتهدئة الاقتصاد من خلال تصعيد سعر الفائدة القياسي إلى الارتفاع في أسعار الرهن العقاري وإثارة فزع المشترين.

في عام 2023، استمر معدل الرهن العقاري المرتفع وأسعار المنازل المرتفعة في جعل شراء المنازل غالي التكلفة بالنسبة للعديد من المشترين المحتملين،وتراوح متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري بين 6% و8% طوال العام، والمنازل المعروضة للبيع كانت عند مستويات منخفضة للغاية، مما منع الأسعار من التقلص على الرغم من انخفاض الطلب. 

فاصحاب المنازل اللذين لديهم رهن على عقاراتهم في السابق يفضلون البقاء في منازلهم والا يبحثو على منازل جديده بسبب الفائده الغاليه،وقالت NAR إن متوسط سعر المنازل القائمة صعد بنسبة 4.4٪ في ديسمبر مقارنة بالعام الماضي ليصل إلى 382.600 دولار.كما قدر الاقتصاديون الذين استطلعت صحيفة وول ستريت جورنال استطلاعهم قبل الإصدار أن مبيعات المنازل المملوكة في السابق صعدت بنسبة 0.3٪ في ديسمبر مقارنة بالشهر الماضي.  

تم بقناة HennawiFx العامة على التلجرام

اشتراك  بقناة الدروس التعليمية Hennawifx على اليوتيوب

اشتراك  بقناة التحليلات اليومية اليومية Hennawifx على اليوتيوب

وفقكم الله